一、申請(qǐng)條件:
1. 具有完全民事行為能力的自然人,且未滿(mǎn)法定退休年齡,男性未滿(mǎn) 60 周歲、女性未滿(mǎn) 55 周歲。
2. 具有有效身份證件,包括居民身份證和戶(hù)籍證明等。
3. 申請(qǐng)貸款時(shí),成都公積金中心繳存職工,已連續(xù)正常繳存住房公積金 6 個(gè)月(含)以上,且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)狀態(tài)為正常。
4. 無(wú)公積金貸款余額(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款等其他形式的公積貸款余額)。
5. 具有經(jīng)購(gòu)房地住建行政主管部門(mén)確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議,且為買(mǎi)受人。
6. 首付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的規(guī)定比例,且首付款金額加上貸款金額應(yīng)等于住房交易價(jià)格。
7. 有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個(gè)人信用良好。
8. 能提供成都公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保。
9. 成都公積金中心規(guī)定的其他條件。
二、所需提供的資料及份數(shù)
(一)買(mǎi)方需提供的資料和份數(shù)
1.二代身份證或軍官證、港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居來(lái)往大陸通行證、外國(guó)人永久居留身份證等有效身份證明原件。
2.戶(hù)口簿(首頁(yè)和借款申請(qǐng)人本頁(yè)、未成年子女頁(yè))原件2 份復(fù)印件。
3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書(shū))件,單身須現(xiàn)場(chǎng)聲明。
4.經(jīng)住建部門(mén)確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議正本,2份原件。
5.所購(gòu)住房的首付款憑證(經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)的銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)、
銀行現(xiàn)金繳款單、首付款收據(jù)、資金監(jiān)管憑證等)原件,2 份復(fù)印件。
6.借款申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人、未成年子女在購(gòu)房所在地的查房資料。
7.委托扣款(還款)賬戶(hù):符合所選貸款銀行要求的主借款人的個(gè)人借記卡Ι類(lèi)卡原件和 2 份復(fù)印件。
8.收入相關(guān)資料:
(1)單位繳存職工的月收入,原則上以繳存基數(shù)為準(zhǔn)。繳存住房公積金單位與申報(bào)的工作單位不一致的,需提供工作單位開(kāi)的代繳關(guān)系說(shuō)明等資料佐證,1 份原件和
1 份復(fù)印件。
(2)個(gè)人自愿繳存者的月收入,以繳存基數(shù)為依據(jù)。繳存基數(shù) 5000 元以上的,還需另行提供最近不少于 6
個(gè)月的銀行收入流水、社保參保繳費(fèi)資料等佐證,1 份原件和 1 份復(fù)印件。
(3)未繳存公積金的共同申請(qǐng)人的月收入,提供最近不少于 12個(gè)月的銀行收入流水或社保參保繳費(fèi)資料等,1 份原件和 1 份復(fù)印件。
(4)如申請(qǐng)組合貸款,則商貸部分所需資料需按貸款銀行要求提供。
9.經(jīng)成都公積金中心備案的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。
10.成都公積金中心要求提供的其他相關(guān)資料。
(二)賣(mài)方需提供的資料和份數(shù)
1.二代身份證等有效身份證明原件。
2.戶(hù)口簿(首頁(yè)和產(chǎn)權(quán)所有人本頁(yè))原件和 2 份復(fù)印件。
3.所交易住房過(guò)戶(hù)前的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》
原件和 2 份復(fù)印件。
4.購(gòu)房所在地登記機(jī)關(guān)出具的房屋信息摘要或不動(dòng)產(chǎn)登記信息摘要,2份原件(郊縣住房需 3 份原件)。
5.收款賬戶(hù):符合所選貸款銀行要求的售房人的個(gè)人借記卡Ι 類(lèi)卡原件和 2 份復(fù)印件。
6.如擬售住房地址變更,需提供相關(guān)證明材料原件和 2 份復(fù)印件。
7.成都公積金中心要求提供的其他相關(guān)資料。
三、承諾時(shí)限
貸款申請(qǐng)資料齊全,審核時(shí)限不超過(guò) 10 個(gè)工作日。
四、辦理流程
住房買(mǎi)賣(mài)雙方到成都公積金中心貸款受理網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)書(shū)面貸款申請(qǐng),提交申請(qǐng)資料→貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行受理、調(diào)查、初審→成都公積金中心進(jìn)行審查、審批→貸款銀行與借款申請(qǐng)人簽署借款合同等貸款手續(xù)→住房買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)→借款人領(lǐng)取過(guò)戶(hù)后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū),辦理抵押登記手續(xù)→貸款銀行領(lǐng)取抵押登記證明等資料→成都公積金中心核準(zhǔn)→貸款銀行發(fā)放貸款→貸款銀行通知借款人領(lǐng)取借款合同。
特別注意事項(xiàng):成都公積金中心審批通過(guò)后,待貸款銀行通知借款人及售房人(即住房買(mǎi)賣(mài)雙方)才能到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)!
成都住房公積金管理中心關(guān)于階段性支持企業(yè)緩繳的辦理須知 根據(jù)《成都住房公積金管理委員會(huì)辦公室關(guān)于實(shí)施成都住房公積金階段性支持政策措施的通知》(成公積金委辦〔2022〕14號(hào)),階段性支持企業(yè)緩繳辦理須知如下。 一、申請(qǐng)條件及方式 所有受疫情影響…