【市公積金貸款：認房又認貸】

　　查詢范圍：大成都范圍內(nèi)，以家庭為單位

　　1、名下沒有房產(chǎn)，用公積金購買，算首套；

　　2、名下有1套房子，未結清貸款，算二套，貸款利率為首套房的1.1倍（上浮10%）；

　　3、名下有1套房子，已結清貸款，算首套；

　　4、名下有2套房子，不管有沒有結清貸款，不管首套二套，都不能再用公積金貸款了！

　　【省公積金】

　　認貸又認房省公積金首套房、二套房的認定標準與市公積金一樣，還清貸款再買還算首套，未結清貸款再買就算二套了。.

　　【成都房貸政策執(zhí)行標準】

　　1、首套房首付30%；二套房最低首付比例40%，利率不低于基準利率1.1倍。

　　2、停止受理第三套及以上住房按揭貸款。

　　3，在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)購房：居民家庭有1套住房未結清相應貸款，再次申請貸款購房，首付款比例不得低于70%；居民家庭購買第三套及以上的，暫不提供貸款支持。

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　　首付款比例及利率

　　(一)執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于30%;

　　執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于40%。

　　(二)所購再交易房樓齡超過10年的，最低首付款比例相應提高10%。

　　(三)執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期法定公積金貸款利率;

　　(四)執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。

　　借款申請人償還住房貸款月還款額不得高于月收入的50%。

　　公積金貸款房屋類型

　　公積金貸款原則上用于購買在本市行政區(qū)域國有土地上修建的，并能取得土地使用權及房屋所有權的自住住房，所購住房土地用途應為住宅用地。

　　公積金貸款所購住房類型分為：

　　(一)期房：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已取得商品房預售許可證且與成都公積金中心建立項目合作關系的住房。

　　(二)現(xiàn)房：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已完成商品房現(xiàn)售備案且與成都公積金中心建立項目合作關系的住房。

　　(三)再交易房：已取得房屋產(chǎn)權權屬證書，具有完全處置權利且可在當?shù)胤抗?、不動產(chǎn)登記部門辦理買賣過戶及抵押登記的住房。

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