成都二手房交易流程及材料：

　　一、買賣雙方交易之前協(xié)商溝通后共同同意。

　　二、賣方提供房屋的所有合法證件，買方就可以交納一定的購(gòu)房定金，然后買賣雙方根據(jù)協(xié)商的意見(jiàn)，簽訂正規(guī)的合法買賣合同，合同內(nèi)必須包括對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等具體事項(xiàng)，合同需要一式三份。

　　三、然后向房地產(chǎn)交易管理部門提交申請(qǐng)，然后房地產(chǎn)管理部門會(huì)將申請(qǐng)和有關(guān)資料進(jìn)行審查，對(duì)符合上市條件的房屋會(huì)給予批準(zhǔn)過(guò)戶的回復(fù)。

　　四、房產(chǎn)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門設(shè)定的審批權(quán)限進(jìn)行逐級(jí)的審報(bào)，得到批準(zhǔn)之后，交易的雙方可以進(jìn)行辦理立契的手續(xù)。

　　五、由買賣雙方交納各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　六、在房地產(chǎn)交易管理部門辦理變更之后，買方就可以憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的通知單，到發(fā)證部門領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

　　七、如買方有貸款，等銀行對(duì)房屋審核之后，再確定可以貸款的額度。等取領(lǐng)取了房屋所有權(quán)證之后，銀行就會(huì)一次性發(fā)放貸款。

　　八、買方拿到新房屋所有權(quán)證，付清所有的房款，賣方再將物業(yè)費(fèi)結(jié)清之后，二手房交易就可以到此結(jié)束了。