成都成華區(qū)城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項(xiàng)目第一批次登記公告

　　按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2021〕22號(hào))、《成都市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》(成辦發(fā)〔2021〕80號(hào))等文件精神要求，成都成華區(qū)將啟動(dòng)城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項(xiàng)目第一批次配租工作，本次配租工作將按照資格申請(qǐng)、項(xiàng)目登記、選房簽約、辦理入住等程序組織實(shí)施，現(xiàn)將登記具體事項(xiàng)公告如下：

　　一、房源情況

　　城投臻寓.青春桂林項(xiàng)目(即桂林萃島保障性租賃住房)位于桂林東路1號(hào)，為小高層電梯樓房，房源呈分散式。第一批次配租房源共132套(間)，其中整套出租房源15套，按間出租房源117間，總面積 6190.3平方米。整套出租房源計(jì)租面積等于該房源建筑面積;按間出租房源計(jì)租面積為房間室內(nèi)面積與分?jǐn)偯娣e之和[分?jǐn)偯娣e=(廚房、客廳等公共區(qū)域的套內(nèi)面積+公攤面積)/房間數(shù)]。

　　城投臻寓.青春桂林項(xiàng)目第一批次房源情況(共132套/間)

　　根據(jù)最新發(fā)布的《成都市住房市場(chǎng)平均租金水平信息》，此區(qū)域街道的市場(chǎng)平均租金水平為27.46元/平方米/月，城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項(xiàng)目第一批次的租金價(jià)格介于20元/平方米/月至20.62元/平方米/月之間，相當(dāng)于該街道的市場(chǎng)平均租金水平的72%—75%(符合保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于市場(chǎng)租金的90%的規(guī)定)。城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項(xiàng)目第一批次房源全部為精裝修。物業(yè)管理費(fèi)為1.08元/平方米/月。

　　城投臻寓.青春桂林項(xiàng)目第一批次房源明細(xì)可登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，點(diǎn)擊“住建蓉e辦”，進(jìn)入“保障性租賃住房”專欄，點(diǎn)擊“公示公告”，選擇“企業(yè)房源公示”進(jìn)行查看。也可在“天府住房通”微信小程序的“保租房”專欄里面以及“天府市民云”APP“住房專區(qū)”進(jìn)行查看。

　　二、登記對(duì)象

　　城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項(xiàng)目第一批次登記對(duì)象需取得“保障性租賃住房天府租賃碼”并同時(shí)符合以下條件：

　　1.年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個(gè)人;

　　2.在成都市成華區(qū)無(wú)自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。

　　“保障性租賃住房天府租賃碼”可網(wǎng)上申請(qǐng)，申請(qǐng)人登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，點(diǎn)擊“住建蓉e辦”，進(jìn)入“保障性租賃住房”專欄，選擇“天府租賃碼申請(qǐng)”的“租賃碼申請(qǐng)”界面進(jìn)行申請(qǐng)。相關(guān)申請(qǐng)要求、辦理流程、注意事項(xiàng)等可查閱附件：《保障性租賃住房申請(qǐng)須知》。

　　三、登記時(shí)間

　　2022年12月28日9：30起至2022年12月30日17:00結(jié)束。

　　四、登記規(guī)則

　　(一)登記方式：登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，進(jìn)入“住建蓉e辦”，進(jìn)入“保障性租賃住房”專欄，點(diǎn)擊“報(bào)名登記”后選擇“桂林萃島”保障性租賃住房項(xiàng)目進(jìn)行登記。

　　(二)登記順序：登記成功后，系統(tǒng)自動(dòng)記錄申請(qǐng)人的登記時(shí)間，原則上根據(jù)項(xiàng)目登記報(bào)名的時(shí)間先后順序進(jìn)行選房，具體選房時(shí)間和順序?qū)⒃谶x房公告中公示。

　　(三)登記撤銷：申請(qǐng)人登記成功后如需撤銷登記，可在登記期限內(nèi)進(jìn)入“撤銷登記”界面自行撤銷。登記信息一旦撤銷，本次登記失效。申請(qǐng)人撤銷后又重新登記的，以重新登記的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　五、預(yù)約看房

　　項(xiàng)目提供現(xiàn)場(chǎng)看房服務(wù)，有看房意向的申請(qǐng)人，可在2022年12月28日至2022年12月30日，每天9:00至17:00通過(guò)電話進(jìn)行預(yù)約(預(yù)約電話：028-85004153，15928462093)。

　　六、承租人關(guān)系認(rèn)定

　　(一)在登記報(bào)名結(jié)束后，對(duì)按間出租的房屋有整套租賃需求的申請(qǐng)人(如家庭承租、好友合租等)，可在2023年1月4日09：30到1月5 日17：00前，在“天府住房通”微信小程序的“保租房”頁(yè)面或“天府市民云”APP上進(jìn)行“關(guān)系認(rèn)定”。完成“關(guān)系認(rèn)定”的申請(qǐng)人可以優(yōu)先進(jìn)行“成組選房”，但只限選擇同一套房?jī)?nèi)的按間出租房源。本次項(xiàng)目最大戶型為套四，完成關(guān)系認(rèn)定的人員數(shù)量不可超過(guò)4人。

　　(二)所有登記報(bào)名成功的申請(qǐng)人均可發(fā)起關(guān)系認(rèn)定。申請(qǐng)人在“天府住房通”微信小程序或者“天府市民云”APP里的“保租房”頁(yè)面點(diǎn)擊“關(guān)系認(rèn)定”，填寫(xiě)認(rèn)定人員的姓名、身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼，發(fā)起關(guān)系認(rèn)定邀請(qǐng)，被邀請(qǐng)人員需在2023年1月5日17：00前接受并確認(rèn)邀請(qǐng)，即可完成關(guān)系認(rèn)定。

　　(三)所有完成關(guān)系認(rèn)定的申請(qǐng)人，將以本組登記報(bào)名時(shí)間靠前的申請(qǐng)人作為實(shí)際選房人進(jìn)行選房操作，同時(shí)組內(nèi)其他成員不能進(jìn)行選房操作。

　　(四)當(dāng)選房人選擇的同一套房?jī)?nèi)的房間數(shù)少于組內(nèi)人數(shù)時(shí)，系統(tǒng)將自動(dòng)識(shí)別本組登記時(shí)間靠前的人員優(yōu)先進(jìn)行房源匹配。實(shí)際選房人確認(rèn)選房后，未匹配房源的組內(nèi)成員將自動(dòng)解除關(guān)系認(rèn)定。未匹配房源的組內(nèi)成員仍可進(jìn)行個(gè)人選房，其個(gè)人在本項(xiàng)目登記報(bào)名成功的時(shí)間先后順序，將作為其選房順序。

　　溫馨提示：

　　1.項(xiàng)目選房公告將于2023年1月6日9:30后發(fā)布。申請(qǐng)人可登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)(http://cdzj.chengdu.gov.cn/)，點(diǎn)擊“住建蓉e辦”，進(jìn)入“保障性租賃住房”專欄，選擇“公示公告”，在“通知公告”里面查看選房信息和選房順序。也可通過(guò)“天府住房通”微信小程序的“保租房”專欄的“項(xiàng)目公告”查看。

　　2.本項(xiàng)目將使用“天府住房通”微信小程序和“天府市民云”APP進(jìn)行線上選房。申請(qǐng)人在選房公告公示的選房開(kāi)始時(shí)間，進(jìn)入“天府住房通”微信小程序或“天府市民云-租房專區(qū)”，點(diǎn)擊“保租房”欄目下的“正在選房”項(xiàng)目，查看可選房源信息。

　　3.申請(qǐng)人在資格申請(qǐng)、登記報(bào)名和使用“天府住房通”微信小程序進(jìn)行線上選房過(guò)程中有不明白或不會(huì)操作的，可以通過(guò)咨詢服務(wù)電話了解(咨詢電話：028-85004153，13198579558)，也可以前往項(xiàng)目北區(qū)12棟1樓物業(yè)管理中心進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)咨詢，現(xiàn)場(chǎng)人員可提供解答和操作指導(dǎo)。

　　4.項(xiàng)目登記報(bào)名完成后，為了滿足家庭承租、好友合租等需求，對(duì)分間出租的房屋有整套租賃需求的申請(qǐng)人，在選房開(kāi)始前需通過(guò)“天府住房通”小程序和“天府市民云”APP進(jìn)行“關(guān)系認(rèn)定”，填寫(xiě)認(rèn)定人員的姓名、身份證號(hào)碼、手機(jī)號(hào)碼，發(fā)起關(guān)系認(rèn)定邀請(qǐng)，被邀請(qǐng)人員需要在“天府住房通”小程序上或者“天府市民云”APP上接受并確認(rèn)邀請(qǐng)，完成關(guān)系認(rèn)定。

　　5.申請(qǐng)人在選房公告公示的“開(kāi)始選房時(shí)間”方可進(jìn)入“天府住房通”微信小程序選房頁(yè)面，未到“開(kāi)始選房時(shí)間”無(wú)法提前進(jìn)入。進(jìn)入選房頁(yè)面后，每位申請(qǐng)人有3分鐘優(yōu)先選房權(quán)，間隔3分鐘后下一名申請(qǐng)人可以進(jìn)入選房頁(yè)面同時(shí)選房，以此類推。申請(qǐng)人進(jìn)入選房頁(yè)面后，直至本批次房源選房結(jié)束前，均可在小程序進(jìn)行選房。

　　6.保障性租賃住房只租不售，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借，不得有違法改建、擅自改變用途等違規(guī)行為，如違反相關(guān)規(guī)定將嚴(yán)肅追責(zé)從嚴(yán)處罰。

　　7.按間出租的房源，水電氣等非租金費(fèi)用的分?jǐn)傆沙凶馊酥g相互協(xié)商確認(rèn)，若協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，按照以下方式繳納：①水費(fèi)按實(shí)際居住人數(shù)均攤。②電費(fèi)的分?jǐn)偡绞剑号P室內(nèi)的按照分戶電表的基準(zhǔn)電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)，總電表減去臥室電表的部分屬于公共用電，公共用電按照房間數(shù)均攤。③燃?xì)赓M(fèi)的分?jǐn)偡绞剑喊凑諏?shí)際居住人數(shù)均攤。④寬帶費(fèi)的繳費(fèi)方式：租戶可以根據(jù)自身需求決定單獨(dú)開(kāi)網(wǎng)還是共同使用一個(gè)網(wǎng)絡(luò)，單獨(dú)開(kāi)網(wǎng)的自行承擔(dān)寬帶費(fèi)用，共同使用一個(gè)網(wǎng)絡(luò)的按照實(shí)際使用人數(shù)均攤，由網(wǎng)絡(luò)開(kāi)通人負(fù)責(zé)收取和繳納寬帶費(fèi)用。

　　8.物業(yè)費(fèi)的繳納方式：物業(yè)公司按照租賃合同的計(jì)租面積收取物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)可由項(xiàng)目管家代收代繳或由租戶自行繳納后向管家提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證。

　　9.本批次房屋室內(nèi)已安裝燃?xì)獾撮_(kāi)通，須在承租人入住后方可開(kāi)通，預(yù)約開(kāi)通燃?xì)忭氁s1周左右的時(shí)間，請(qǐng)根據(jù)申請(qǐng)人根據(jù)自身情況安排好入住時(shí)間。

　　10.現(xiàn)場(chǎng)咨詢點(diǎn)位于項(xiàng)目北區(qū)12棟物業(yè)管理中心，有需要的群眾可持本人身份證原件到此進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)咨詢。

　　現(xiàn)場(chǎng)看房預(yù)約電話：15928462093

　　咨詢服務(wù)電話：028-85004153，13198579558

　　特此公告。

　　附件：1.保障性租賃住房申請(qǐng)須知

　　2.城投臻寓.青春桂林保障性租賃住房項(xiàng)目第一批次配租房源明細(xì)表

　　成都城投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

　　2022年12月27日