最新成都市二手房過(guò)戶(hù)所需資料有哪些？過(guò)戶(hù)流程大幅減少的正文如下：

今天小編就給大家來(lái)講解關(guān)于成都市二手房過(guò)戶(hù)流程是什么方面的內(nèi)容，希望可以讓大家清楚這方面的內(nèi)容，下面我們一起來(lái)看看吧。

一、成都二手房過(guò)戶(hù)流程

首先，領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書(shū)》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《買(mǎi)方確認(rèn)單》表格并填表;交易——買(mǎi)賣(mài)雙方驗(yàn)人簽字;查檔——查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果);鑒定——做《房屋安全鑒定報(bào)告》;核價(jià)——財(cái)政部門(mén)根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)(置換)合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià);地稅——繳納賣(mài)方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。當(dāng)以上的工作完成后，第二天或第三天交件，七天后交契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)，然后交納交易手續(xù)費(fèi)封卷，注意，一定要領(lǐng)取證回執(zhí)，此后十個(gè)有效工作日后，買(mǎi)房買(mǎi)方拿身份證原件取房證。

二、買(mǎi)賣(mài)雙方需提供的資料

賣(mài)方提供資料：

1.房屋所有權(quán)證(復(fù)印件1份、產(chǎn)籍圖4份);

2.契稅證;

3.身份證(夫妻雙方)(復(fù)印件2份);

4.夫妻雙方戶(hù)口簿(復(fù)印件1份);

5.結(jié)婚證(如丟失到原婚姻登記的民政部門(mén)補(bǔ)辦，其他證明方式不被承認(rèn));

6.單身、離婚者提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或民事調(diào)節(jié)書(shū)或法院判決書(shū)，離婚未再婚證明;喪偶者提供購(gòu)房證明、喪偶未再婚證明;未婚者提供未婚證明(復(fù)印件1份)。

買(mǎi)方提供資料：身份證(復(fù)印件2份)。

備注：

1.房地產(chǎn)贈(zèng)與、繼承、委托、涉外以及涉及港澳臺(tái)地區(qū)的提供《公證書(shū)》。

2.被拆遷戶(hù)購(gòu)房登記提供《拆遷協(xié)議書(shū)》。

3.五年內(nèi)買(mǎi)賣(mài)提供相應(yīng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批書(shū)原件及抵稅專(zhuān)用表原件。

4.驗(yàn)人簽字時(shí)賣(mài)方夫妻及買(mǎi)方必須本人到場(chǎng)。

5.辦理貸款請(qǐng)先預(yù)留資料，原房證(包括產(chǎn)籍圖)、契稅證、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。

6.如該房屋為產(chǎn)權(quán)人和其配偶先購(gòu)買(mǎi)的，之后產(chǎn)權(quán)人配偶去世的情況，需要其所有子女及合法繼承人到場(chǎng)，產(chǎn)權(quán)人先辦理繼承公證后才可以辦理轉(zhuǎn)讓。

希望能給您帶來(lái)幫助。