01哪些人可以申請保障性租賃住房?

　　A：申請保障性租賃住房，須同時符合以下條件：

　　(1)年滿十八周歲且具有完全民事行為能力的個人;

　　(2)租房所在區(qū)(市)縣無自有住房，且在成都市未享受其他方式住房保障，其他方式住房保障包括公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房、保障性租賃住房、公共租賃住房租賃補(bǔ)貼、人才安居。

　　02什么是“保障性租賃住房天府租賃碼”?如何申請?

　　A：若符合申請保障性租賃住房的條件，可申請“保障性租賃住房天府租賃碼”(以下簡稱租賃碼)。租賃碼是后期參與保障性租賃住房項目登記的電子憑證。

　　申請租賃碼需登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，點(diǎn)擊“住建蓉e辦”，進(jìn)入“保障性租賃住房”專欄，在“資格申請”界面進(jìn)行申請。審核通過后取得租賃碼，并顯示當(dāng)前可租賃的全部行政區(qū)域。如系統(tǒng)審核未通過會自動提示未通過原因。

　　03保障性租賃住房如何登記?

　　A：需關(guān)注項目登記公告參與登記，公告信息通過登錄成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，點(diǎn)擊“住建蓉e辦”，在“保障性租賃住房”專欄的“項目公告”中查看。若對項目有登記意向，通過“保障性租賃住房”專欄的“登記報名”進(jìn)行登記。登記成功后，登記時間的先后順序?qū)⒆鳛檫x房順序，選房順序?qū)⒃陧椖窟x房公告中公示;登記未成功會自動提示未成功原因。登記成功后無法參與其他保障性租賃住房項目的登記。如要更換登記項目，您需在項目登記期間內(nèi)主動撤銷登記或等待該項目選房結(jié)束。

　　04保障性租賃住房如何選房?

　　A：需關(guān)注保障性租賃住房項目選房公告，按選房公告公示的內(nèi)容參與選房。若未在規(guī)定的選房期限內(nèi)參與選房，本次登記作廢，可重新選擇其他項目參與登記。

　　05保障性租賃住房如何簽約?

　　需與運(yùn)營管理單位簽訂《成都市保障性租賃住房租賃合同》，合同期限一般不超過5年。保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上為市場租金的90%。合同期滿后符合條件的可續(xù)簽。不符合續(xù)簽條件的，需騰退保障性租賃住房。

　　租賃期間，需遵守《成都市保障性租賃住房租賃合同》中的相關(guān)規(guī)定，服從運(yùn)營管理單位的管理，如違反租賃合同約定條款，將承擔(dān)違約責(zé)任。

　　06可以將保障性租賃住房轉(zhuǎn)租給其他人嗎?

　　保障性租賃住房只租不售，不得以租代售、變相銷售。不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借，不得有違法改建、擅自改變用途等違規(guī)行為，如違反相關(guān)規(guī)定將嚴(yán)肅追責(zé)從嚴(yán)處罰。

　　07申請了保障性租賃住房項目之后，如果購買了項目所在區(qū)的房子，還能繼續(xù)租嗎?

　　若入住后需申請成都市其他住房保障，或需在已選房行政區(qū)域取得住房的(含購買新建商品房、購買二手房、受贈、繼承房屋等)，可選擇騰退保障性租賃住房或申請按市場租金標(biāo)準(zhǔn)承租該房屋。

　　08如果瞞報信息騙取登記資格，會有什么后果?

　　保障對象需對上述階段所有填報信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有失實(shí)，經(jīng)住房保障部門認(rèn)定后，將取消保障性租賃住房資格，由此帶來的法律后果需自行承擔(dān)。

　　其他問答

　　請問保障性租賃住房的房子是精裝修的么? 可直接入住么?

　　南華佳苑保障性租賃住房項目提供現(xiàn)場看房服務(wù)，有看房意向的申請人，可在2022年4月12日至2022年4月15日，每天9:30至18:00通過電話預(yù)約(028-85961297)的方式現(xiàn)場看房。