在租賃管理方面,
運營服務(wù)企業(yè)負責保障性租賃住房日常運營管理,承擔房源核查、房源發(fā)布、房源帶看、簽約備案、日常巡查、隱患排查、使用監(jiān)管等工作。
值得注意的是:住房納入保障性租賃住房管理后,5年內(nèi)不得上市交易(包括轉(zhuǎn)讓、市場租賃等),通過房屋交易和不動產(chǎn)登記系統(tǒng)進行限制,期限以房源納入保障性租賃住房房源庫之日起計算。
因法院判決、繼承等情形造成住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,該套住房仍須作為保障性租賃住房直至5年期滿。存在違規(guī)違約行為的,將延長納管期限。
運營服務(wù)企業(yè)主要承擔那些工作?
答:運營服務(wù)企業(yè)按照與出租人簽訂的《保障性租賃住房運營服務(wù)協(xié)議》有關(guān)約定,負責保障性租賃住房日常運營管理,承擔房源核查、房源發(fā)布、房源帶看、簽約備案、日常巡查、隱患排查、使用監(jiān)管等工作。
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