如果是想用公積金貸款買成都的房,具體貸款流程如下:
(一)借款申請人申請公積金貸款時,應在成都公積金中心或貸款銀行的貸款受理網(wǎng)點填寫書面申請,按要求提交真實、完整、有效的申請資料,并配合貸款調(diào)查和審查。
購買再交易房的,售房人應到場提供相關(guān)資料。
(二)貸款受理網(wǎng)點對貸款申請及申請資料進行受理、調(diào)查、初審,并提出初步審查意見。
(三)成都公積金中心進行審查、審批,通過審批的,將審批結(jié)果通知貸款銀行。
(四)貸款銀行根據(jù)審批結(jié)論,與借款人、抵押人、保證人(如有)辦理合同簽署及其他相關(guān)手續(xù)。
購買期房、現(xiàn)房的,購房合同應已備案,抵押登記相關(guān)資料應已收妥。根據(jù)項目合作約定需辦妥抵押權(quán)預告登記或存入保證金的,應已落實。
購買再交易房的,借款人及售房人應在接到過戶通知后,方可辦理住房過戶手續(xù),將過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書等資料交不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù),貸款銀行領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證明(抵押權(quán))。
(五)貸款銀行確認辦妥貸款相關(guān)手續(xù),達到放款條件后,移交成都公積金中心進行核準。
(六)成都公積金中心核準通過后,貸款銀行發(fā)放貸款。
1.期房公積金貸款資金應以借款人支付購房款的名義,劃轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確認的預售款監(jiān)管銀行專用賬戶。
2.現(xiàn)房公積金貸款資金應以借款人支付購房款的名義,劃轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確認的售房款賬戶。
3.再交易房公積金貸款資金應以借款人支付購房款的名義,劃轉(zhuǎn)到借款合同中約定的符合貸款銀行要求的售房人賬戶。
(七)貸款銀行通知合同簽訂方領(lǐng)取合同。
在公積金貸款辦理流程中,審查發(fā)現(xiàn)借款申請人不符合貸款規(guī)定,所購住房網(wǎng)簽備案資料或權(quán)屬登記資料與申請貸款時提交信息不一致的,成都公積金中心或貸款銀行有權(quán)退回并告知借款申請人原因。
異地貸款是指:職工在就業(yè)地繳存住房公積金,在異地購買自住住房的,可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明等資料,向購房地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
溫馨提示
(一)異地中心、省級分中心、石油分中心繳存職工,向成都中心申請公積金貸款,除了需提供身份證、結(jié)婚證、購房合同、首付款等材料外,還需提供繳存中心出具的繳存使用證明、附有記賬日期的繳存提取明細。如繳存提取相關(guān)資料授權(quán)成都公積金中心通過“跨省通辦”、住房公積金共享平臺等渠道查詢,且能獲取查詢結(jié)果的,則可不自行提供。
(二)成都公積金中心繳存職工,向異地中心、省級分中心、石油分中心申請公積金貸款,申請條件、所需資料等請咨詢貸款中心。其中所需的異地繳存使用證明及明細,可登錄成都公積金中心手機APP等官方渠道查詢打印。