《成都住房公積金按月提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款本息管理相關(guān)規(guī)定》解讀文本

　　《成都住房公積金按月提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款本息管理相關(guān)規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)修訂印發(fā)，于2024年10月8日施行，有效期5年。現(xiàn)就《規(guī)定》修訂背景、熱點(diǎn)問題等內(nèi)容解讀如下。

　　一、修訂背景

　　成都公積金中心按月提取還貸業(yè)務(wù)自2021年10月8日運(yùn)行以來，通過“直沖本息”和“定額提取”兩種不同的處理模式，采取與合作銀行、銀政通平臺(tái)等金融信息平臺(tái)互聯(lián)互通的方式，在行業(yè)中率先實(shí)現(xiàn)了對(duì)個(gè)人住房貸款的全覆蓋，償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款的繳存職工均可按月提取住房公積金償還貸款，有效減輕繳存職工償還個(gè)人住房貸款的壓力，為職工解決住房問題提供了強(qiáng)力支撐。2023年修訂的《規(guī)定》即將期滿，成都公積金中心結(jié)合深化服務(wù)轉(zhuǎn)型，優(yōu)化提升線上服務(wù)能力，保障業(yè)務(wù)運(yùn)行的規(guī)范性、連續(xù)性、有效性，對(duì)按月提取還貸業(yè)務(wù)管理相關(guān)規(guī)定再次進(jìn)行修訂完善。

　　二、熱點(diǎn)問題

　　(一)本次修訂是否簡(jiǎn)化申請(qǐng)材料?

　　答：有。主借款人配偶或共同借款人配偶簽訂協(xié)議時(shí)，不再提供主借款人身份證件或共同借款人身份證件。

　　(二)繳存職工辦理個(gè)人住房貸款后，什么時(shí)候可以簽訂按月提取協(xié)議呢?

　　答：公積金貸款發(fā)放后，或商業(yè)貸款還款滿一個(gè)月，符合簽約條件即可辦理。

　　(三)納入公積金貸款額度計(jì)算的繳存余額可以用于直沖本息嗎?

　　答：可以。

　　(四)簽訂按月提取協(xié)議辦理方式有哪些?

　　答：主要有線上、線下兩種辦理方式。

　　符合條件的繳存職工，可通過“成都住房公積金”APP等線上自助辦理;若線上不能準(zhǔn)確獲取相關(guān)信息或?qū)ο嚓P(guān)信息有異議的，需臨柜申請(qǐng)辦理。線下臨柜辦理時(shí)，繳存職工需按《規(guī)定》第四條提供證明材料。

　　(五)哪些銀行發(fā)放的商業(yè)貸款可線上簽約?

　　答：所有銀行發(fā)放的商業(yè)貸款均可線上簽約，不區(qū)分銀行是否與成都公積金中心合作。

　　(六)多繳存職工簽訂按月提取協(xié)議后，按什么順序進(jìn)行抵扣或提取呢?

　　答：同一筆貸款有兩名及以上繳存職工簽訂按月提取協(xié)議的，默認(rèn)按簽約時(shí)間的先后順序依次抵扣或提取，每月累計(jì)提取金額不超過該筆貸款的約定提取金額。屬于成都公積金中心組合貸款的，優(yōu)先直沖公積金貸款本息。

　　(七)按月提取協(xié)議可以變更或提前終止嗎?

　　答：可以。協(xié)議變更僅限收款賬戶和提取人順序變更。

　　繳存職工在按月提取協(xié)議有效期內(nèi)，可通過中心“成都住房公積金”APP申請(qǐng)?zhí)崆敖K止協(xié)議。

　　(八)商貸提前結(jié)清了，已簽訂的按月提取協(xié)議怎么辦?

　　答：已簽訂按月提取協(xié)議的商貸提前結(jié)清了，繳存職工應(yīng)主動(dòng)解除協(xié)議，或由中心在核實(shí)結(jié)清情況后終止協(xié)議。

　　(九)簽訂按月提取協(xié)議后，只要公積金賬戶余額充足，是否就不用往還款卡里存款了?

　　答：為避免因住房公積金未及時(shí)匯繳入賬、銀行支付結(jié)算異常等原因，造成未能按協(xié)議約定足額提取，從而產(chǎn)生貸款逾期。建議繳存職工或借款人提前在還款卡里存入不少于一個(gè)月的還貸金額。需要注意的是，繳存職工公積金賬戶余額應(yīng)至少保留1元。

　　(十)目前已簽訂的按年提取協(xié)議是否繼續(xù)生效?

　　答：是。繳存職工已簽訂按年提取協(xié)議且未解約的，按協(xié)議約定繼續(xù)執(zhí)行，也可根據(jù)實(shí)際情況選擇將按年提取協(xié)議轉(zhuǎn)簽為按月提取協(xié)議。

　　解讀機(jī)構(gòu)：成都住房公積金管理中心歸集業(yè)務(wù)管理部

　　解讀人：周執(zhí)銳

　　聯(lián)系電話：(028)61889897 (028)12329

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