成都住房公積金按月提取住房公積金償還個人住房貸款本息管理相關(guān)規(guī)定

　　一、適用對象

　　成都住房公積金管理中心(以下簡稱成都公積金中心)的繳存職工，辦理了個人住房貸款(含公積金貸款及商業(yè)貸款)并按月償還貸款本息的，可向成都公積金中心申請辦理按月提取住房公積金償還個人住房貸款本息(以下簡稱按月提取還貸)。

　　二、實現(xiàn)方式

　　符合條件的繳存職工，可與成都公積金中心簽訂《按月提取住房公積金償還個人住房貸款本息服務(wù)協(xié)議》(以下簡稱協(xié)議)，通過直沖本息或定額提取的方式實現(xiàn)按月提取還貸。

　　(一)直沖本息方式

　　成都公積金中心公積金貸款采取直沖本息方式，由成都公積金中心按月將當(dāng)期應(yīng)償還的公積金貸款本息從繳存職工的個人住房公積金賬戶當(dāng)月可用金額中予以抵扣。當(dāng)月可用金額不足以抵扣的差額部分再從借款人辦理貸款時約定的委托扣款賬戶(以下簡稱還款賬戶)中補扣。

　　(二)定額提取方式

　　其他個人住房貸款包括商業(yè)貸款及其他公積金中心公積金貸款采取定額提取方式，由成都公積金中心按月將約定提取金額，從繳存職工的個人住房公積金賬戶當(dāng)月可用金額中劃轉(zhuǎn)至約定的本人收款賬戶。

　　1. 約定提取金額

　　繳存職工同意成都公積金中心根據(jù)互聯(lián)互通等方式獲取的貸款總額、貸款期數(shù)、還款方式、貸款開始日期、貸款結(jié)束日期、剩余貸款本金和商貸基礎(chǔ)利率等信息(不考慮利率調(diào)整、利率差等因素)，通過成都公積金中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)測算剩余貸款本息金額，并確定約定提取金額。

　　2. 收款賬戶

　　提取金額劃轉(zhuǎn)至繳存職工本人在成都公積金中心合作銀行開設(shè)的正常I類銀行賬戶或符合要求的數(shù)字人民幣錢包賬戶。其中，償還成都公積金中心合作銀行商業(yè)貸款且持有還款賬戶的繳存職工，提取金額可劃轉(zhuǎn)至還款賬戶。

　　成都公積金中心合作銀行可通過對外公開的《聯(lián)網(wǎng)查詢商業(yè)貸款信息的銀行列表》查詢。

　　三、申請條件

　　(一)繳存職工同時符合下述條件時，可申請辦理按月提取還貸：

　　1. 繳存職工是貸款所購住房的所有權(quán)人或所有權(quán)人的配偶，且貸款未結(jié)清;

　　2. 繳存職工在一個自然年度內(nèi)無其他住房消費提取業(yè)務(wù)，同一套住房償還貸款本息的提取除外;

　　3. 不存在提取未辦結(jié)、預(yù)收件登記、司法凍結(jié)未解除等情形，未被納入公積金中心不良行為登記;

　　4. 不存在履行中的《成都住房公積金委托提取協(xié)議》《成都住房公積金定額委托提取協(xié)議》(以下統(tǒng)稱“按年委托提取協(xié)議”)或按月提取協(xié)議;

　　5. 符合《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金提取管理實施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定。

　　(二)繳存職工存在多筆貸款未結(jié)清的，應(yīng)優(yōu)先選擇成都公積金中心公積金貸款辦理按月提取還貸。

　　(三)繳存職工選擇成都公積金中心組合貸款簽訂協(xié)議的，公積金貸款部分采取直沖本息方式，商業(yè)貸款部分采取定額提取方式，當(dāng)月可用金額應(yīng)優(yōu)先用于直沖本息。

　　四、辦理方式及申請材料

　　(一)線上辦理

　　符合條件的繳存職工，可通過“成都住房公積金”APP等線上渠道申請、核對和確認(rèn)簽約的相關(guān)信息，完成按月提取還貸簽約。

　　(二)線下辦理

　　符合條件的繳存職工，前往成都公積金中心服務(wù)大廳申請辦理按月提取還貸時，授權(quán)成都公積金中心通過互聯(lián)互通方式能夠查證提取業(yè)務(wù)申請信息的，無需提供業(yè)務(wù)材料;不能查證，或有異議的，繳存職工應(yīng)提供相應(yīng)的下述材料原件：

　　1. 本人身份證件;

　　2. 繳存職工是主借款人配偶或共同借款人配偶的，還應(yīng)提供結(jié)婚證;

　　3.
借款合同/貸款合同(成都公積金中心將通過銀政通平臺、中國人民銀行個人征信系統(tǒng)等渠道核實貸款真實性。通過銀政通平臺核實的，主借款人需現(xiàn)場簽署授權(quán)同意書，或通過“成都住房公積金”APP線上授權(quán);通過個人征信系統(tǒng)核實的，主借款人需現(xiàn)場簽署征信查詢授權(quán)書);

　　4. 還貸明細(xì)(顯示最近一次還款記錄);

　　5. 根據(jù)本規(guī)定第二條第(二)款提供收款賬戶;

　　6.貸款所購住房在成都公積金中心對外公布的提取互認(rèn)區(qū)域外的，還需提供繳存職工或配偶的戶籍證明或工作所在地證明;

　　7.
線下辦理可由配偶代辦，同時提供代辦人身份證件及結(jié)婚證原件。采取直沖本息方式的，繳存職工還需通過“成都住房公積金”APP辦理委托登記或提供公證委托書。

　　五、協(xié)議執(zhí)行

　　(一)同一筆貸款有兩名及以上簽約繳存職工(以下簡稱簽約人)的，默認(rèn)按簽約時間順序依次執(zhí)行，每月累計提取金額不超過該筆貸款的約定提取金額。

　　(二)采取定額提取方式的，成都公積金中心可通過合作銀行推送信息、銀政通平臺查詢、人工核驗等方式，校準(zhǔn)約定提取金額。

　　(三)簽約人在協(xié)議有效期內(nèi)，不得辦理其他住房消費提取業(yè)務(wù)。

　　六、協(xié)議變更

　　(一)收款賬戶變更

　　協(xié)議有效期內(nèi)需變更收款賬戶的，須簽約人線下辦理，配偶可代辦。本人辦理的，提供本人身份證件原件及銀行賬戶;配偶代辦的，同時提供代辦人身份證件及結(jié)婚證原件。

　　(二)提取順序變更

　　協(xié)議有效期內(nèi)需變更提取順序的，須所有簽約人同時線下辦理，配偶可代辦。本人辦理的，提供所有簽約人身份證件原件;配偶代辦的，同時提供代辦人身份證件及結(jié)婚證原件。

　　七、協(xié)議終止

　　(一)協(xié)議到期時間為約定的該筆貸款終止時間。

　　(二)協(xié)議有效期間，簽約人可通過“成都住房公積金”APP等線上渠道自助終止協(xié)議，或前往成都公積金中心服務(wù)大廳申請終止協(xié)議。線下申請終止協(xié)議，本人辦理的，提供身份證件原件;配偶代辦的，同時提供代辦人身份證件及結(jié)婚證原件。

　　(三)采取定額提取方式，貸款已結(jié)清的，簽約人應(yīng)主動解除協(xié)議;若簽約人未主動解除協(xié)議的，成都公積金中心可在核實后終止協(xié)議。

　　(四)出現(xiàn)下述情形時，協(xié)議自動終止：

　　1.采取直沖本息方式，貸款已結(jié)清的;

　　2.采取定額提取方式，累計提取金額等于簽約時該筆貸款剩余的應(yīng)償還貸款本息金額的。

　　(五)出現(xiàn)下述情形之一時，成都公積金中心可單方終止協(xié)議：

　　1.簽約人已不屬于住房所有權(quán)人或所有權(quán)人配偶等不符合提取條件的;

　　2. 簽約人公積金貸款逾期且經(jīng)催收仍不還款的;

　　3.簽約人被納入公積金中心不良行為登記的;

　　4.國家、省、市政策規(guī)定變動，按月提取還貸業(yè)務(wù)暫停等情況。

　　八、其他事項

　　(一)簽約人個人住房公積金賬戶余額應(yīng)至少保留1元。簽約人應(yīng)關(guān)注當(dāng)月可用金額和還款賬戶余額，確保滿足當(dāng)月貸款還款所需金額，避免產(chǎn)生貸款逾期。

　　若因住房公積金未及時匯繳入賬、銀行支付結(jié)算等原因造成按月提取的住房公積金未能按時到賬，或當(dāng)月可用金額不足的，借款人應(yīng)及時在還款賬戶中存入不少于當(dāng)期應(yīng)償還貸款本息的資金。

　　因借款人未及時足額存入資金而導(dǎo)致貸款逾期的，由借款人承擔(dān)責(zé)任。

　　(二)繳存職工已簽訂按年委托提取協(xié)議的，可選擇按原約定繼續(xù)執(zhí)行，也可選擇終止按年委托提取協(xié)議后簽訂按月提取協(xié)議。

　　同一筆貸款有兩名及以上符合提取條件的繳存職工，其選擇的還貸提取方式及簽訂的提取協(xié)議種類應(yīng)一致。

　　(三)公轉(zhuǎn)商貼息貸款及委托資陽民生村鎮(zhèn)銀行發(fā)放的成都公積金中心公積金貸款，采取定額提取的方式實現(xiàn)按月提取還貸。

　　(四)本規(guī)定由成都公積金中心負(fù)責(zé)解釋。未盡事宜，參照《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金提取管理實施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(五)本規(guī)定自2024年10月8日起施行，有效期為5年。

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