成都公積金貸款額度計(jì)算

　　成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬(wàn)元，單職工單筆最高貸款額度為40萬(wàn)元。

　　單筆可貸額度計(jì)算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限70萬(wàn)元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)(上限40萬(wàn)元)。連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5;連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1;異地貸款繳存時(shí)間系數(shù)統(tǒng)一為0.5。符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時(shí)間較長(zhǎng)的一方確定時(shí)間系數(shù)。

　　1、最高額度：?jiǎn)紊?0萬(wàn)，夫妻70萬(wàn)

　　這個(gè)是不可以超過的額度，而且，也不一定能拿到最高，還要看貸款計(jì)算公式

　　2、具體貸款額度公式：

　　貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)×繳存余額倍數(shù)

　　具體分個(gè)人和家庭來(lái)說(shuō)，也有對(duì)應(yīng)的單筆可貸額度計(jì)算公式：

　　符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)（上限70萬(wàn)元）；

　　單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)（上限40萬(wàn)元）。

　　這里解釋幾個(gè)概念：

　　1）余額：這個(gè)就沒什么好說(shuō)的，就是注意，如果有多賬戶的，可以做一下轉(zhuǎn)移。如果是夫妻一起申請(qǐng)的，就是兩個(gè)人的賬戶余額加在一起

　　2）繳存時(shí)間系數(shù)：?jiǎn)柕暮芏啵@個(gè)是按照年限來(lái)的，具體為；

　　連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5；

　　連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9；

　　連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的時(shí)間系數(shù)為1；

　　異地貸款繳存時(shí)間系數(shù)統(tǒng)一為0.5。

　　符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時(shí)間較長(zhǎng)的一方確定時(shí)間系數(shù)。

　　3）繳存余額倍數(shù)

　　倍數(shù)，成都一般是20倍

　　3、容易被忽略的兩點(diǎn)：

　　1）不得高于扣除首付后的房屋金額

　　比如一套房子100萬(wàn)，首付是30萬(wàn)，貸款金額是70萬(wàn)，如果你是單身，按照計(jì)算公式，算下來(lái)你剛好能貸款40萬(wàn)，那你是用不了的（部分支持組合貸的情形排除）。

　　如果你是家庭，按照計(jì)算公式，最多能貸款70萬(wàn)的話，那你剛好是可以公積金貸款。

　　2）不得高于還貸能力系數(shù)。