一、住房公積金貸款額度是如何規(guī)定的？

　　公積金貸款的可貸額度由成都住房公積金管理中心按照本市公積金貸款最高額度、貸款額度計算公式、首付款比例、還貸能力系數(shù)、信用狀況等規(guī)定，綜合評估借款申請人實際情況后，取最低值確定：

　?。ㄒ唬﹩喂P住房公積金貸款最高額度是：符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上職工單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。

　?。ǘ┵J款額度計算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上職工貸款額度=（借款申請人繳存余額+共同借款人繳存余額）×繳存時間系數(shù)×20倍；單職工貸款額度=借款申請人繳存余額×繳存時間系數(shù)×20倍。

　　1、申請貸款時，符合條件的借款申請人的正常繳存余額，以成都住房公積金管理中心經(jīng)辦部門的認(rèn)定為準(zhǔn)。

　　2、申請貸款時，根據(jù)連續(xù)正常繳存時間確定對應(yīng)的繳存時間系數(shù)：

　?。ㄈ┦赘犊罱痤~不低于所購住房價值的30%，具體比例根據(jù)執(zhí)行首套房或二套房貸款政策、再交易房樓齡、還貸能力系數(shù)、信用狀況等因素綜合評估后確定。

　　二、住房公積金貸款期限是如何規(guī)定的？

　?。ㄒ唬┵J款期限應(yīng)以整年計算，最短為1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。

　　（二）符合貸款條件的兩人及以上借款申請人，可按期限較長的一方確定貸款期限。

　?。ㄈ┥暾堅俳灰追抠J款的，貸款期限不能超過抵押房產(chǎn)剩余的土地使用權(quán)年限，其中所購再交易房樓齡不超過30年。

　　三、住房公積金貸款利率是多少？

　　住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執(zhí)行。

　　執(zhí)行首套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期法定公積金貸款利率；執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。

　　四、住房公積金貸款首付款比例是如何規(guī)定的？

　?。ㄒ唬o住房且無未結(jié)清的住房貸款的，執(zhí)行首套房公積金貸款政策，首付款比例不低于30%。

　　有一套住房但無未結(jié)清的住房貸款的，無住房但有一筆未結(jié)清的住房貸款的，有一套住房、有一筆未結(jié)清的住房貸款、且為同一套住房的，執(zhí)行第二套房公積金貸款政策，首付款比例不低于40%。

　?。ǘ┧徳俳灰追繕驱g超過10年的，最低首付款比例相應(yīng)提高10%。

　　（三）存在嚴(yán)重逾期或不良信用記錄的，將視具體情況相應(yīng)提高最低首付款比例或拒貸。

　　五、住房公積金貸款還款方式有哪些？

　　貸款期限為1年的公積金貸款，到期一次還本付息。

　　貸款期限在1年以上的公積金貸款，按月償還貸款本息，借款人可自行選擇等額本息還款法或等額本金還款法。

　　六、住房公積金貸款可以提前還款嗎？

　　在還款期間，借款人可向受托銀行申請?zhí)崆皟斶€全部或部分公積金貸款。若部分提前還款，每年可提出一次申請，金額應(yīng)為5000元的整數(shù)倍。

　　七、在成都市購買期房、現(xiàn)房的，是否可向成都住房公積金管理中心申請公積金貸款？

　　購買成都市行政區(qū)域內(nèi)期房、現(xiàn)房的，須開發(fā)企業(yè)向中心申報公積金貸款項目合作，經(jīng)中心審查通過簽署相關(guān)協(xié)議后，購買該樓盤項目的職工可申請公積金貸款。

　　八、房屋裝修可以申請公積金貸款嗎？

　　根據(jù)《住房公積金管理條例》《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》等規(guī)定，公積金貸款是以住房公積金為資金來源向住房公積金繳存職工發(fā)放的定向用于購買自住住房的個人住房貸款，不作其他用途。

　　九、符合申請條件的借款申請人，存在哪些情況的，將被拒絕住房公積金貸款？

　　借款申請人購買第三套及以上住房的、公積金貸款累計次數(shù)已達(dá)到兩次及以上的、存在嚴(yán)重不良信用記錄的、被納入失信被執(zhí)行人名單的、存在提供虛假資料或承諾等情形的、被納入住房公積金失信行為登記的、存在其他可能影響公積金貸款安全情形的，或所購再交易房買賣雙方存在利害關(guān)系、再交易房存在樓齡超過30年等不宜處置情形的，將被拒絕住房公積金貸款。