主要調(diào)整

　　一、實施精細化“雙掛鉤”貸款額度計算

　　根據(jù)“以繳定貸”、“權(quán)利義務(wù)對等”的配貸原則，對貸款額度計算公式進行精細化調(diào)整，調(diào)整后繳存職工的貸款額度將與每筆繳存資金的“時間貢獻”和“資金貢獻”精準掛鉤，實現(xiàn)繳存貢獻與貸款權(quán)益的精準匹配，更好地支持多繳長存職工。

　　二、取消公積金貸款和公積金繳存余額支付首付款“二選一”的限制，借款人未納入貸款額度計算的公積金可提取用于支付首付款

　　為進一步滿足借款人的合理訴求，減輕借款人的購房負擔，新政將允許借款人提取未納入貸款額度計算的公積金用于支付貸款所購住房的首付款。

　　例如：繳存職工根據(jù)自己的公積金繳存提取情況進行測算，自己只需要保留3萬元的公積金繳存余額即可申請到40萬元公積金貸款，而繳存賬戶上此時有8萬元的公積金繳存余額。那么繳存職工可以申請?zhí)崛?萬元用于支付該套住房的首付款，剩余納入貸款額度計算的3萬元，在貸款存續(xù)期內(nèi)可按月提取用于償還月供。

　　三、大幅縮短一手房貸款受理、發(fā)放時間，將受理條件由購房合同完成備案調(diào)整為簽訂購房合同即可

　　結(jié)合我市房地產(chǎn)實際，充分借鑒商業(yè)銀行個人住房貸款受理方式，將新建商品房(一手房)公積金貸款的受理條件從購房合同完成備案調(diào)整為簽訂購房合同。此項調(diào)整將使公積金貸款受理大幅提前，受理、發(fā)放時間將大幅縮短。

　　四、新增貸后業(yè)務(wù)變更品種

　　成都公積金中心將新增還款卡號變更、還款方式變更、貸款期限縮短等貸后業(yè)務(wù)變更品種，進一步提高服務(wù)水平，切實解決借款人的實際需求。

　　五、精細化運用逾期記錄

　　為進一步推進誠信社會建設(shè)，防范貸款風險，將重點關(guān)注借款人兩年內(nèi)逾期擴大到同時關(guān)注兩年內(nèi)、五年內(nèi)逾期，同時要關(guān)注借款人信用卡的逾期。根據(jù)借款人逾期嚴重程度，分別提高一成、兩成或三成的首付款比例。