關(guān)于《錦云樾小區(qū)(配建人才公寓)項目1-5棟商品住房開盤銷售方案》的公告

　　錦云樾小區(qū)項目為配建人才公寓項目，該公司根據(jù)配建人才公寓的商品住房開盤銷售相關(guān)要求，制定備案名為錦云樾小區(qū)(推廣名：祥云樾府;人才安居服務(wù)網(wǎng)掛網(wǎng)名：錦云樾府)項目1-5棟商品住房開盤銷售方案，現(xiàn)公告如下。

　　一、房源情況

　　該公司開發(fā)建設(shè)的錦云樾小區(qū)項目位于四川省成都市天府新區(qū)煎茶鎮(zhèn)尖山村10組118號，本批次全部準(zhǔn)售房源共306套，面積約38819.16㎡，其中約87㎡2室2廳1衛(wèi)戶型1套，約88㎡2室2廳1衛(wèi)戶型33套，約112㎡3室2廳2衛(wèi)戶型110套，約113㎡3室2廳2衛(wèi)戶型2套，約121㎡3室2廳2衛(wèi)戶型17套，約122㎡3室2廳2衛(wèi)戶型17套，約140㎡4室2廳2衛(wèi)戶型6套，約141㎡4室2廳2衛(wèi)戶型30套，約142㎡4室2廳2衛(wèi)戶型80套，約238㎡3室2廳3衛(wèi)戶型1套，約239㎡3室2廳3衛(wèi)戶型1套，約276-281㎡4室2廳3衛(wèi)戶型8套。錦云樾小區(qū)項目約定配建人才公寓面積占計容總建筑面積比例為44%(其中一類人才公寓比例為38%，即人才享受政策優(yōu)惠面積為28881.6036平方米，二類人才公寓占宗地住宅計容總建筑面積6%,即4560.2532平方米)。

　　根據(jù)《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)〈成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法〉的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號)規(guī)定和錦云樾小區(qū)項目土地用地出讓履約協(xié)議，項目全部房源應(yīng)當(dāng)首先面向符合條件的第(一)、(二)類別人才依次進(jìn)行銷售，不限制人才可選房源的戶型面積和位置，按規(guī)定對人才提供購房優(yōu)先、優(yōu)惠保障。

　　項目面向符合條件的人才銷售后，剩余房源按照成都市商品住房銷售相關(guān)規(guī)定，由我公司組織面向其他購房人(即《成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法》第九條規(guī)定的人才之外的其他購房人)銷售。

　　二、信息公示

　　(一)公示時間

　　2022年5月25日至開盤銷售集中選房結(jié)束時止。

　　(二)公示方式

　　成都人才安居服務(wù)網(wǎng)以及微信公眾號(名稱：祥云樾府，賬號：gh_1c7bc5cba31d)、祥云樾府營銷中心(成都市天府新區(qū)煎茶鎮(zhèn)尖山村10組118號)。

　　(三)公示內(nèi)容

　　1. 商品房預(yù)售許可證(或現(xiàn)售備案意見書)、商品房銷售方案、選房指南、疫情防控期間的疫情防控和應(yīng)急處置預(yù)案;

　　2. 樓盤表，包括每套商品住房的門號、戶型、建筑面積、掛牌銷售價格等;

　　3. 公證機(jī)構(gòu)受理公證搖號排序、按序選房的說明(包括公證機(jī)構(gòu)名稱、公證內(nèi)容等);

　　4. 本項目及周邊不利因素;

　　5.
其他按規(guī)定應(yīng)公示的主要內(nèi)容：開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及騎縫章總平面圖、建筑工程施工許可證、前期物業(yè)服務(wù)合同、預(yù)(實)測繪成果報告、委托代理銷售協(xié)議(委托代理機(jī)構(gòu)銷售的需公示)、商品房買賣合同示范文本、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議、《商品房銷售管理辦法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》《成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》(成辦發(fā)〔2018〕17號)《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)《成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法》的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號)《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市司法局關(guān)于完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規(guī)定的補(bǔ)充通知》(成住建發(fā)〔2020〕398號)《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市司法局關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房公證搖號排序選房有關(guān)規(guī)定的通知》(成住建發(fā)〔2021〕110號)、屬地區(qū)(市)縣房地產(chǎn)市場監(jiān)管各職能部門監(jiān)督舉報電話等。

　　6. 疫情防控期間，前往本項目銷售現(xiàn)場看房、選房的預(yù)約方式和疫情防控要求。

　　三、人才購房流程

　　(一)網(wǎng)上登記時間及方式

　　人才登記時間：2022年5月27日至2022年5月29日。

　　符合《成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
成都市規(guī)劃和自然資源局關(guān)于印發(fā)〈成都市拍賣土地配建人才公寓管理暫行辦法〉的通知》(成住建發(fā)〔2020〕369號)《成都市給予招商引資重大項目及總部企業(yè)人才公寓支持暫行辦法》(成人才辦〔2021〕2號)明確的人才安居條件且在項目報名截止日前取得四川天府新區(qū)成都直管區(qū)安居資格的人才，可通過成都人才安居服務(wù)網(wǎng)(http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml)登記報名，銷售對象包括：

　　1. 第(一)類人才

　　符合《成都市急需緊缺和高端人才目錄》A、B、C、D類人才條件，取得四川天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)安居資格的人才。

　　2. 第(二)類人才

　　符合成都市招商引資重大項目及總部企業(yè)人才公寓支持條件的重點企業(yè)人才。

　　(二)資格復(fù)核

　　人才登記報名本批次房源后，由四川天府新區(qū)公園城市建設(shè)局、黨群工作部等部門聯(lián)合對人才安居資格進(jìn)行復(fù)核。

　　人才安居資格復(fù)核時間預(yù)計為2022年5月30日至2022年5月31日(具體時間以人才安居資格審核部門復(fù)核完成時間為準(zhǔn))。

　　人才購房名單復(fù)核結(jié)束后，復(fù)核結(jié)果將以選房公告形式在人才安居服務(wù)網(wǎng)及項目現(xiàn)場進(jìn)行公示，公示時間不少于1天(公示起始時間段為9:00-17:00之間)。

　　(三)選房簽約

　　人才選房時間預(yù)計為2022年6月2日9:00至18:00(實際選房時間以選房公告為準(zhǔn))

　　人才按照第(一)類、第(二)類人才順序依次進(jìn)行選房。(一)類人才選房順序按照人才類別高低、取得人才安居資格的時間先后順序確定;第(二)類人才按照系統(tǒng)確定的選房順序進(jìn)行選房，具體以選房公告明確的順序為準(zhǔn)，選房過程全程錄像，人才選房簽約結(jié)果將在成都人才安居服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行公示。

　　(四)看房

　　有意向的購房人可登錄我司微信公眾號(名稱：祥云樾府，賬號：gh_1c7bc5cba31d)，需現(xiàn)場看房的，可掃描本公告下方二維碼或撥打電話028-62288989(5月25日至6月1日，每天9：00時至18：00時)進(jìn)行看房預(yù)約。

　　疫情防控期間，我公司將按相關(guān)文件要求，做好銷售現(xiàn)場的疫情防控工作。同時，為避免人員集聚帶來的交叉?zhèn)魅撅L(fēng)險，對于預(yù)約現(xiàn)場看房的，我公司將采取分時段、限人數(shù)、一對一服務(wù)的方式組織預(yù)約登記購房人看房。

　　(五)人才購房注意事項

　　1.報名登記項目時，須確認(rèn)填報的聯(lián)系方式正確，并在購房期間保持通訊暢通。取得四川天府新區(qū)成都直管區(qū)人才安居資格或已經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)定，但未在本公告公示的登記時間內(nèi)報名登記或登記報名后未選取房源的人才，視為自動放棄本項目房源購買資格。

　　2.按照成都市人才安居相關(guān)政策規(guī)定，人才安居資格初審?fù)ㄟ^后，相關(guān)資格信息須通過人才安居服務(wù)網(wǎng)向社會進(jìn)行為期7天的公示，公示無異議后，由四川天府新區(qū)公園城市建設(shè)局最終確認(rèn)人才安居資格。因此，預(yù)計2022年5月13日(24:00時)后申請四川天府新區(qū)成都直管區(qū)人才安居資格的人才，無法報名本項目。

　　3.報名登記購買本項目的人才，請務(wù)必于項目報名截止日前到項目銷售現(xiàn)場提交人才安居資格證明相關(guān)材料(詳見附件2)，如未按時提交相關(guān)材料視為自動放棄本次項目報名，不得參與選房。

　　4.選房、簽訂合同均需人才本人到場，如因特殊原因無法到場需委托代理人辦理的，代理人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書和代理人本人身份證明材料。如果在選房過程中，出現(xiàn)本人或者委托代理人到場時已過號的情況，以實際到場時間按其購房序號進(jìn)行選房，其他人才購房序號依次順延。選房結(jié)束后到場的，選房資格視為其自動放棄。

　　5.申請人應(yīng)如實填報和提交人才安居資格有關(guān)證明材料，并授權(quán)有關(guān)部門對人才安居資格證明材料真實性進(jìn)行審核。對存在隱瞞事實、弄虛作假、提供虛假資料、偽造證明材料等行為，違規(guī)享受人才安居政策的，一經(jīng)查實，在成都人才安居信息平臺及市住建部門網(wǎng)站公開披露，并抄送成都信用網(wǎng)和人民銀行成都分行征信部。

　　6.任何中介機(jī)構(gòu)或個人不得違規(guī)代理人才公寓租購相關(guān)業(yè)務(wù)，更不得通過騙取人才安居資格從中非法收取費(fèi)用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅查處，對涉嫌違法犯罪的將移送公安機(jī)關(guān)依法處置。

　　四、其他購房人購房流程

　　登記購房的人才選房簽約后，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，剩余房源按照成都市商品住房銷售相關(guān)規(guī)定由我公司組織面向其他購房人銷售。

　　當(dāng)期可售房源套數(shù)及明細(xì)公示時間為2022年6月6日，公示方式為我司微信公眾號(名稱：祥云樾府，賬號：gh_1c7bc5cba31d)、祥云樾府營銷中心(成都市天府新區(qū)煎茶鎮(zhèn)尖山村10組118號)發(fā)布。如有變化，具體以普通商品住房銷售公告為準(zhǔn)。

　　(一)登記時間及登記方式

　　預(yù)計2022年6月7日至2022年6月9日。

　　登記購房人憑“購房資格預(yù)審碼”，登陸成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上政務(wù)大廳或者“天府市民云”手機(jī)應(yīng)用客戶端成都市商品住房購房登記系統(tǒng)(以下簡稱購房登記系統(tǒng))進(jìn)行報名登記，并上傳相應(yīng)限購審核資料。

　　本批次商品住房開始接受報名登記前(2022年6月7日之前)取得“購房資格預(yù)審碼”并經(jīng)登記購房人確認(rèn)的，可參與我公司該批次商品住房的報名登記。請有意向報名登記的購房人，盡快申請購房資格預(yù)審并仔細(xì)確認(rèn)。

　　(二)開盤銷售方式

　　1.若登記購房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)1.2倍以內(nèi)(不含1.2倍)，我公司將自行組織有序銷售。自行組織銷售按照棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購房家庭的分類及先后順序有序開展。

　　當(dāng)期可售房源中用于棚改貨幣化安置住戶選購比例為10%，用于無房居民家庭選購比例為45%，普通購房家庭可選購房源數(shù)量根據(jù)棚改貨幣化安置住戶或無房居民家庭在上述支持其選購的房源量范圍內(nèi)依序選購后剩余房源數(shù)量確定。

　　該公司將在登記購房人資格復(fù)核結(jié)束后，在我公司微信公眾號(名稱：祥云樾府，賬號：gh_1c7bc5cba31d)發(fā)布自行組織銷售公告(公告內(nèi)容主要包括選房時間、簽約時間等)，并通過電話、短信通知每位具備購房資格的登記購房人。按序選房簽約后，本次開盤銷售活動結(jié)束，我公司將向?qū)俚刭彿抠Y格審核部門報告。

　　2.若登記購房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)1.2倍至3倍(不含3倍)之間，由公證機(jī)構(gòu)按照棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購房家庭的分類及先后順序公證搖號排序，依排序結(jié)果按序選房。棚改貨幣化安置住戶或無房居民家庭搖號排序號在當(dāng)期支持其選購房源總量以外的，納入普通購房家庭再次參與搖號排序。

　　當(dāng)期可售房源中用于棚改貨幣化安置住戶選購比例為10%，用于無房居民家庭選購比例為45%，普通購房家庭可選購房源數(shù)量根據(jù)棚改貨幣化安置住戶或無房居民家庭在上述支持其選購的房源量范圍內(nèi)依序選購后剩余房源數(shù)量確定。

　　3.若登記購房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)3倍及以上的，全部房源優(yōu)先向已報名登記的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶銷售。購房資格復(fù)核通過的無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶總數(shù)不足當(dāng)期可售房源數(shù)3倍的，由已報名登記的普通購房家庭遞補(bǔ)。按照無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶、普通購房家庭的分類及先后順序公證搖號排序，依排序結(jié)果按序選房。無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶搖號排序號在當(dāng)期支持其選購房源總量以外的，不再納入普通購房家庭搖號排序。

　　當(dāng)期可售房源中用于無房居民家庭選購比例為70%，無房居民家庭剩余房源用于棚改貨幣化安置住戶選購。全部無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購結(jié)束后，若有剩余房源，則由普通購房家庭依序選購。

　　(三)看房

　　有意向的購房人可登錄我公司微信公眾號(名稱：祥云樾府，賬號：gh_1c7bc5cba31d)，需現(xiàn)場看房的，可掃描本公告下方二維碼或撥打電話028-62288989(
5月25日至6月17日，每天9：00時至18：00時)進(jìn)行看房預(yù)約。

　　疫情防控期間，我公司將按相關(guān)文件要求，做好銷售現(xiàn)場的疫情防控工作。同時，為避免人員集聚帶來的交叉?zhèn)魅撅L(fēng)險，對于預(yù)約現(xiàn)場看房的，我公司將采取分時段、限人數(shù)、一對一服務(wù)的方式組織預(yù)約登記購房人看房。

　　(四)購房資格復(fù)核

　　1.復(fù)核時間

　　資格復(fù)核時間預(yù)計2022年6月10日至2022年6月14日(具體時間以購房資格審核部門復(fù)核完成時間為準(zhǔn))。

　　2.復(fù)核方式

　　本項目登記購房人購房資格由購房資格審核部門根據(jù)我市住房限購政策要求及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)核。

　　(五)復(fù)核名單公示

　　1.公示時間：2022年6月15日(具體時間以購房資格審核部門復(fù)核完成時間為準(zhǔn))

　　在購房資格審核部門出具復(fù)核名單后，由我公司公示并交予公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全，公證搖號前復(fù)核名單公示時間不少于1天(公示起始時間段為9:00-17:00之間)。

　　2.
公示地點：我司微信公眾號(名稱：祥云樾府，賬號：gh_1c7bc5cba31d)、祥云樾府營銷中心(成都市天府新區(qū)煎茶鎮(zhèn)尖山村10組118號)。

　　3.公示內(nèi)容：復(fù)核結(jié)束后，據(jù)實公示《棚改貨幣化安置住戶登記購房人名單》、《無房居民家庭登記購房人名單》、《普通購房家庭登記購房人名單》(將姓做隱藏處理，將身份證中出生年月日或其他證件后4位做隱藏處理)。若登記其他購房者人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)3倍及以上，將公示按序復(fù)核后，房源數(shù)3倍以內(nèi)(含3倍)的登記購房人名單，若最后一位有多戶具備同等條件的，則均納入名單，參與公證搖號排序。

　　(六)公證搖號時間和搖號結(jié)果公布

　　1.公證搖號時間

　　預(yù)計2022年6月16日，若有調(diào)整，我公司將通過微信公眾號(名稱：祥云樾府，賬號：gh_1c7bc5cba31d)發(fā)布調(diào)整公告，并在銷售現(xiàn)場進(jìn)行公布。

　　2.公證搖號地點

　　四川省成都市蜀都公證處，具體地址：成都市青羊區(qū)商業(yè)街3號(登記購房人代表參加)。

　　3.公證搖號結(jié)果公布時間

　　預(yù)計2022年6月17日，若有調(diào)整，我公司將通過微信公眾號(名稱：祥云樾府，賬號：gh_1c7bc5cba31d)發(fā)布調(diào)整公告，并在銷售現(xiàn)場進(jìn)行公布。

　　4.公證搖號結(jié)果公布方式

　　公證搖號結(jié)果將在微信公眾號(名稱：祥云樾府，賬號：gh_1c7bc5cba31d)、及四川省成都市蜀都公證處網(wǎng)站(https://www.cdsdgzc.com)、祥云樾府營銷中心(成都市天府新區(qū)煎茶鎮(zhèn)尖山村10組118號)公布。

　　(七)選房

　　1.選房時間

　　選房時間預(yù)計2022年6月18日，若有調(diào)整，我公司將通過微信公眾號(名稱：祥云樾府，賬號：gh_1c7bc5cba31d)發(fā)布調(diào)整公告，并在銷售現(xiàn)場進(jìn)行公布。

　　2.選房順序

　　(1)若其他登記購房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)1.2倍以內(nèi)(不含1.2倍)，我公司將組織登記購房人按照棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購房家庭的分類及先后順序開展選房。

　　(2)若其他登記購房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)1.2倍至3倍(不含3倍)之間，我公司將組織登記購房人按照棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購房家庭的分類及公證搖號排序結(jié)果的先后順序，按序選房，選房過程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督。

　　(3)若其他登記購房人數(shù)在當(dāng)期可售房源數(shù)3倍及以上的：

　?、偃魪?fù)核后無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶達(dá)到房源數(shù)3倍的，我公司將組織登記購房人按照無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶的分類及公證搖號排序結(jié)果的先后順序，按序選房;若棚改貨幣化安置住戶按序選房結(jié)束后，仍有剩余房源的，由無房居民家庭依序選購。選房過程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督。

　　②若復(fù)核后無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶未達(dá)到房源數(shù)3倍的，我公司將按照前款流程先行組織無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶按序選房。全部無房居民家庭及棚改貨幣化安置住戶選購結(jié)束后，仍有剩余房源的，我公司再組織普通購房家庭依公證搖號排序結(jié)果按序選房。選房過程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督。

　　3.若本項目采取公證搖號排序選房開盤銷售(登記購房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)1.2倍及以上)，選房結(jié)束后，公證機(jī)構(gòu)出具公證書前，登記購房人選房后所退房源或剩余房源，按照公證搖號排序結(jié)果依序遞補(bǔ)，選房過程由公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行證據(jù)保全和監(jiān)督。

　　公證機(jī)構(gòu)出具公證書后，登記購房人選購后所退房源或剩余房源，我公司將在銷售前發(fā)布公告(可關(guān)注我公司微信公眾號祥云樾府)，優(yōu)先向無房居民家庭、棚改貨幣化安置住戶銷售。具體流程如下：

　　(1)本項目該批次準(zhǔn)售房源公證搖號排序選房結(jié)束且公證機(jī)構(gòu)出具公證書后的2個工作日內(nèi)，我公司通過購房登記系統(tǒng)發(fā)布剩余或退出房源信息。

　　(2)已在該項目本批次通過購房資格復(fù)核且參與了公證搖號排序的登記購房人(已選購房源的及未在本公告公布的選房時期到場的除外)，可通過成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上政務(wù)大廳或者“天府市民云”手機(jī)應(yīng)用客戶端，登錄購房登記系統(tǒng)的“剩余/退出房源信息”進(jìn)行購房意向確認(rèn)，確認(rèn)期為48小時。

　　(3)確認(rèn)期結(jié)束后，我公司將根據(jù)前期公證搖號結(jié)果組織購房人在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下再次依序選購，選房結(jié)果公示24小時。公證機(jī)構(gòu)對選房結(jié)果進(jìn)行證據(jù)保全，本輪依序選購結(jié)束。

　　(4)本輪依序選購結(jié)束后，仍有退出房源的，由我公司組織原納入公證搖號排序且購房資格審核通過的登記購房人依序選購。

　　4.疫情防控期間，我公司將嚴(yán)格落實疫情防控主體責(zé)任，認(rèn)真執(zhí)行銷售現(xiàn)場的疫情防控要求，現(xiàn)場選房通過分時段、限人數(shù)、一對一服務(wù)的方式開展。

　　(八)證據(jù)保全公證

　　我公司及時將本項目當(dāng)期銷售公告、依公證搖號排序的選房結(jié)果及《棚改貨幣化安置住戶登記購房人名單》《無房居民家庭登記購房人名單》《普通購房家庭登記購房人名單》交予公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證證據(jù)保全。

　　(九)注意事項

　　1.無房居民家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　按照《成都市人民政府辦公廳關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知的政策解讀》，無房居民家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：

　　(1)購買的商品住房位于我市住房限購區(qū)域的，登記購房人(含共同購房人)須符合我市住房限購政策。

　　(2)登記購房人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房且登記購房之日起前2年內(nèi)無住房轉(zhuǎn)讓記錄的。

　　(3)居民家庭包括：夫妻雙方;夫妻雙方及其未成年子女;離異(喪偶)父(母)和其未成年子女;達(dá)到法定婚齡未婚居民;離異(喪偶)單身居民等。

　　(4)夫妻離異的，購房登記時離婚應(yīng)已滿兩年。

　　2.棚改貨幣化安置住戶認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

　　安置補(bǔ)償協(xié)議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區(qū)域認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)“拆一購一”原則，遵照區(qū)域住房限購政策，符合下列條件之一：

　　(1)補(bǔ)償協(xié)議生效后，未在我市住房限購區(qū)域內(nèi)購買住房;

　　(2)補(bǔ)償協(xié)議生效后，已在我市住房限購區(qū)域內(nèi)購買住房，但購房日期為2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房。

　　2017年3月23日，成都市人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(fā)〔2017〕10號)，明確自2017年3月24日開始，將二手住房納入限購范圍。

　　3.購房人在參與本項目報名登記前，應(yīng)充分了解當(dāng)期商品住房須優(yōu)先、優(yōu)惠面向人才銷售的實際，并綜合考慮當(dāng)期商品住房區(qū)位、總價、戶型，并結(jié)合家庭成員征信情況，認(rèn)真選擇是否報名登記，盡量避免出現(xiàn)放棄已選購房源的情況。若公證搖號排序選房結(jié)束，且公證機(jī)構(gòu)出具公證書后，放棄已購房源的，則會納入購房登記系統(tǒng)記錄，12個月內(nèi)累計放棄已選購房源達(dá)到2次的，自其第2次放棄起，12個月內(nèi)登記購房人及其家庭成員不得參與購買商品住房的報名登記。

　　4.登記報名人數(shù)在房源數(shù)1.2倍及以上的商品住房項目，已通過購房資格復(fù)核并納入公證搖號排序選房的登記購房人，
12個月內(nèi)累計未在開盤銷售公告公布的選房時期到場達(dá)到3次的，自第3次起，本人及其家庭成員12個月內(nèi)不得參與購買商品住房的報名登記。在開盤銷售公告公布的選房時期到場但放棄選房的，不納入統(tǒng)計范圍。

　　5.購房登記時，棚改貨幣化安置住戶不得添加《成都市國有土地上房屋征收補(bǔ)償安置合同備案表》以外的房屋共有人;無房居民家庭添加的房屋共有人，須為購房登記時的家庭成員且符合我市住房限購政策;普通購房家庭添加的房屋共有人須為購房登記時的家庭成員。需添加房屋共有人的，登記購房人須按購房登記平臺提示，完善共同登記購房人信息，共同參與公證搖號、選房、簽約，中途不得變更或增減共有人。

　　6.購房資格復(fù)核結(jié)束且登記購房人名單公示結(jié)束后，未進(jìn)入登記購房人名單的棚改貨幣化安置住戶、無房居民家庭、普通購房家庭，可立即參與本項目其他批次或其他商品住房項目的報名登記。

　　成都樾林置業(yè)有限公司舉報電話：028-84398033。

　　四川天府新區(qū)公園城市局舉報電話：028-68773091。

　　附件：

　　1.穩(wěn)定就業(yè)證明

　　2.人才安居資格證明材料明細(xì)

　　3.預(yù)約看房或選房二維碼

　　4.選房指南

　　5.疫情防疫及應(yīng)急處置預(yù)案

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　　2022年5月25日