點擊查看：2021成都公積金最新政策(持續(xù)更新)

　　9.13最新消息

　　9月13日，成都公積金中心出臺了繳存提取貸款實施細則和解讀，回應了“按月提取還貸”的申請條件、辦理方法，以及公積金繳存比例等具體問題。

　　1、成都住房公積金繳存管理實施細則 | 細則解讀

　　2、成都住房公積金提取管理實施細則 | 細則解讀

　　3、成都住房公積金按月提取住房公積金償還個人住房貸款本息管理相關規(guī)定(試行) | 政策解讀

　　4、成都住房公積金個人住房貸款實施細則 | 細則解讀

　　5、關于公布成都住房公積金個人住房貸款存貸系數執(zhí)行標準的通知

　　9.1最新消息

　　成都住房公積金管理委員會關于成都住房公積金繳存提取貸款政策有重大調整。

　　》》》2021成都住房公積金繳存管理辦法

　　》》》2021成都住房公積金提取管理辦法

　　》》》2021成都住房公積金個人住房貸款管理辦法

　　》》》成都住房公積金繳存提取貸款政策調整解讀

　　成都住房公積金按月提取、沖抵還貸等政策9月1日印發(fā)，2021年10月8日起正式實施!

　　成都公積金最新消息（8.12）

　　一、靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點

　　成都公積金中心出臺了成都市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點繳存、提取、貸款等配套細則。8月16日(星期一)上午9:00起，靈活就業(yè)人員通過天府市民云APP就可辦理住房公積金開戶登記、繳款等業(yè)務!

　　》》》成都市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點繳存管理實施細則 | 政策解讀 | 繳存補貼

　　》》》成都市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點提取管理實施細則 | 政策解讀

　　》》》成都市靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點個人住房貸款實施細則 | 政策解讀 | 政策問答 | 存貸系數

　　二、成都住房公積金管理中心繳存職工 在德、眉、資購房辦理公積金貸款

　　成都住房公積金管理中心繳存職工在德眉資購房公積金貸款相關事宜 | 政策解讀 | 政策問答

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　　成都公積金貸款額度計算

　　》》》成都公積金貸款額度計算方式(附公式)

　　最新消息：9月13日，成都公積金管理中心發(fā)布成都住房公積金個人住房貸款實施細則

　　貸款額度

　　本市公積金貸款最高額度為：符合貸款條件的單職工貸款額度最高為
40 萬元，雙職工或雙職工以上貸款額度之和最高為 70萬元。

　　本市公積金貸款最高額度由成都住房公積金管理委員會確定。

　　貸款額度計算公式

　　(一)繳存職工的貸款額度=∑(每月繳存的公積金×對應的存儲月份數×存貸系數)每位繳存職工的貸款額度，以月度為單位分段計算，每月繳存的公積金分別對應一個貸款額度。

　　1.“每月繳存的公積金”的取值方式：

　　如繳存職工未提取過公積金的，則按照其每月實際繳存的公積金金額取值。如繳存職工提取過公積金的，則按照繳存資金后進先出原則，從其提取時點往前逐筆抵扣，按照當月抵扣后的金額取值，直至扣完對應提取金額，扣除資金部分不再納入貸款額度計算。

　　2.“對應的存儲月份數”的取值方式：繳存職工最近一次繳存入賬對應的存儲月份數為
1，自 1 開始往前依序倒推的自然月，對應的存儲月份數分別是 2、3、 4……。

　　3.“存貸系數”的取值方式：

　　由成都公積金中心根據流動性狀況等因素適時調整并公布。

　　(二)繳存職工已連續(xù)正常繳存住房公積金
6 個月(含)以上，其在建制單位繳存前參與了靈活就業(yè)繳存且合并接續(xù)繳存時間不少于 12
個月的，按建制單位繳存、靈活就業(yè)繳存分別計算貸款額度再加總;合并接續(xù)繳存時間少于 12 個月的，只按建制單位繳存計算貸款額度。

　　(三)將每筆貸款所有符合公積金貸款條件的借款申請人貸款額度相加后，即可得出該筆公積金貸款的貸款額度。

　　成都住房公積金管理中心單筆住房公積金貸款最高額度為符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高貸款額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。

　　單筆可貸額度計算公式為：符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(上限40萬元)。連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，時間系數為0.5;連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1;異地貸款繳存時間系數統(tǒng)一為0.5。符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時間較長的一方確定時間系數。

　　1、最高額度：單身40萬，夫妻70萬

　　這個是不可以超過的額度，而且，也不一定能拿到最高，還要看貸款計算公式

　　2、具體貸款額度公式：

　　貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×繳存時間系數×繳存余額倍數

　　具體分個人和家庭來說，也有對應的單筆可貸額度計算公式：

　　符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=（借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額）×20倍×繳存時間系數（上限70萬元）；

　　單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數（上限40萬元）。

　　這里解釋幾個概念：

　　1）余額：這個就沒什么好說的，就是注意，如果有多賬戶的，可以做一下轉移。如果是夫妻一起申請的，就是兩個人的賬戶余額加在一起

　　2）繳存時間系數：問的很多，這個是按照年限來的，具體為；

　　連續(xù)正常繳存時間小于12個月的，時間系數為0.5；

　　連續(xù)正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9；

　　連續(xù)正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1；

　　異地貸款繳存時間系數統(tǒng)一為0.5。

　　符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時間較長的一方確定時間系數。

　　3）繳存余額倍數

　　倍數，成都一般是20倍

　　3、容易被忽略的兩點：

　　1）不得高于扣除首付后的房屋金額

　　比如一套房子100萬，首付是30萬，貸款金額是70萬，如果你是單身，按照計算公式，算下來你剛好能貸款40萬，那你是用不了的（部分支持組合貸的情形排除）。

　　如果你是家庭，按照計算公式，最多能貸款70萬的話，那你剛好是可以公積金貸款。

　　2）不得高于還貸能力系數。