住房公積金個人住房貸款申請審核、審批服務(wù)指南——購買成都市一手房

一、申請條件

(一)具有完全民事行為能力的自然人，且未滿法定退休年齡，即男性未滿60周歲、女性未滿55周歲;

(二)具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明等;

(三)申請貸款時，已按下述要求繳存住房公積金：

1.公積金中心(含成都公積金中心、省級分中心、石油分中心、異地中心)繳存職工，已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且個人住房公積金賬戶狀態(tài)為正常;

2.成都公積金中心參加住房公積金制度試點(diǎn)的靈活就業(yè)人員，繳存住房公積金時間不少于12個月;

(四)無公積金貸款余額(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款等其他形式的公積金貸款余額);

(五)具有經(jīng)住建行政主管部門確認(rèn)的購房合同或協(xié)議，且為買受人;

(六)首付款金額不低于規(guī)定比例，且首付款金額加上貸款金額應(yīng)等于住房交易價格;

(七)有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個人信用良好;

(八)能提供成都公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保;

(九)成都公積金中心規(guī)定的其他條件。

二、所需提供的資料及份數(shù)

(一)二代身份證或軍官證、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證、外國人永久居留身份證等有效身份證明原件。

(二)戶口簿(首頁和借款申請人本頁、未成年子女頁)原件和3份復(fù)印件。

(三)婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書)原件，單身須現(xiàn)場聲明。

(四)購房合同正本，3份原件。

(五)購房合同附件或補(bǔ)充協(xié)議，2份原件和1份復(fù)印件。

(六)所購住房的首付款憑證：首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件和2份復(fù)印件。

(七)借款申請人在成都公積金中心或貸款銀行的貸款受理網(wǎng)點(diǎn)申請貸款時，可在柜臺打印《個人及家庭房屋登記信息登記》(含未成年子女信息)。

(八)委托扣款(還款)賬戶：符合所選擇貸款銀行要求的主借款人的個人借記卡Ι類卡原件和2份復(fù)印件。

(九)收入相關(guān)資料：

1.單位繳存職工的月收入，原則上以繳存基數(shù)為準(zhǔn)。繳存住房公積金單位與申報的工作單位不一致的，需提供工作單位開具的代繳關(guān)系說明等資料佐證，1份原件和1份復(fù)印件。

2.個人自愿繳存者的月收入，以繳存基數(shù)為依據(jù)。繳存基數(shù)5000元以上的，還需另行提供最近不少于6個月的銀行收入流水、社保參保繳費(fèi)資料等佐證，1份原件和1份復(fù)印件。

3.靈活就業(yè)繳存人的月收入，提供最近不少于12個月的社保參保繳費(fèi)資料或所得稅完稅證明、代扣代繳稅憑證，可進(jìn)一步提供銀行收入流水和租賃合同、合伙協(xié)議、股權(quán)分紅、進(jìn)/銷貨單據(jù)、經(jīng)營賬戶銀行流水等，1份原件和1份復(fù)印件。

4.未繳存公積金的共同申請人的月收入，提供最近不少于12個月的銀行收入流水或社保參保繳費(fèi)資料等，1份原件和1份復(fù)印件。

5.如申請組合貸款，則商貸部分所需資料需按貸款銀行要求提供。

(十)繳存公積金相關(guān)資料：

1.省級分中心、石油分中心以及異地中心的繳存職工，以及辦理過跨中心轉(zhuǎn)移接續(xù)、需要根據(jù)原繳存提取記錄計算貸款額度的繳存職工，需提供對應(yīng)中心出具的繳存使用證明、附有記賬日期的繳存提取明細(xì)的，1份原件和1份復(fù)印件。

2.如借款申請人授權(quán)成都公積金中心通過住房公積金共享平臺等渠道查詢，且能取得查詢結(jié)果的，則不需要自行提供。

(十一)開發(fā)商加蓋公章的辦理預(yù)告登記手續(xù)原件一套(不得涂改)。

(十一)成都公積金中心要求提供的其他相關(guān)資料。

三、承諾時限

貸款申請資料齊全，審核時限不超過10個工作日。

四、辦理流程

借款申請人到成都公積金中心或貸款銀行的貸款受理網(wǎng)點(diǎn)填寫書面貸款申請，提交申請資料→貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行受理、調(diào)查、初審→成都公積金中心進(jìn)行審查、審批→貸款銀行與借款申請人辦理借款合同簽署等貸款手續(xù)→成都公積金中心核準(zhǔn)→貸款銀行發(fā)放貸款→貸款銀行通知借款人領(lǐng)取借款合同。

*公積金組合貸款請前往銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，具體地址及辦理時間請掃描下方“微信服務(wù)號”或“手機(jī)APP”二維碼，在“便民工具-服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)-貸款銀行受理網(wǎng)點(diǎn)”模塊查詢。