一、申請(qǐng)條件

(一)具有完全民事行為能力的自然人，且未滿(mǎn)法定退休年齡，即男性未滿(mǎn)60周歲、女性未滿(mǎn)55周歲;

(二)具有有效身份證件，包括居民身份證和戶(hù)籍證明等;

(三)申請(qǐng)貸款時(shí)，已按下述要求繳存住房公積金：

1.公積金中心(含成都公積金中心、省級(jí)分中心、石油分中心、異地中心)繳存職工，已連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且個(gè)人住房公積金賬戶(hù)狀態(tài)為正常;

2.成都公積金中心參加住房公積金制度試點(diǎn)的靈活就業(yè)人員，繳存住房公積金時(shí)間不少于12個(gè)月;

(四)無(wú)公積金貸款余額(含公轉(zhuǎn)商貼息貸款等其他形式的公積金貸款余額);

(五)具有經(jīng)住建行政主管部門(mén)確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，且為買(mǎi)受人;

(六)首付款金額不低于規(guī)定比例，且首付款金額加上貸款金額應(yīng)等于住房交易價(jià)格;

(七)有較穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好;

(八)能提供成都公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保;

(九)成都公積金中心規(guī)定的其他條件。

二、所需提供的資料及份數(shù)

(一)買(mǎi)方需提供的資料和份數(shù)

1.二代身份證或軍官證、港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證、外國(guó)人永久居留身份證等有效身份證明原件。

2.戶(hù)口簿(首頁(yè)和借款申請(qǐng)人本頁(yè)、未成年子女頁(yè))原件和2份復(fù)印件。

3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書(shū))原件，單身須現(xiàn)場(chǎng)聲明。

4.經(jīng)住建部門(mén)確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議正本，2份原件。

5.所購(gòu)住房的首付款憑證(經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)的銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)、銀行現(xiàn)金繳款單、首付款收據(jù)、資金監(jiān)管憑證等)原件，2份復(fù)印件。

6.借款申請(qǐng)人在成都公積金中心或貸款銀行的貸款受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款時(shí)，可在柜臺(tái)打印《個(gè)人及家庭房屋登記信息登記》(含未成年子女信息)。

7.委托扣款(還款)賬戶(hù)：符合所選貸款銀行要求的主借款人的個(gè)人借記卡Ι類(lèi)卡原件和2份復(fù)印件。

8.收入相關(guān)資料：

(1)單位繳存職工的月收入，原則上以繳存基數(shù)為準(zhǔn)。繳存住房公積金單位與申報(bào)的工作單位不一致的，需提供工作單位開(kāi)具的代繳關(guān)系說(shuō)明等資料佐證，1份原件和1份復(fù)印件。

(2)個(gè)人自愿繳存者的月收入，以繳存基數(shù)為依據(jù)。繳存基數(shù)5000元以上的，還需另行提供最近不少于6個(gè)月的銀行收入流水、社保參保繳費(fèi)資料等佐證，1份原件和1份復(fù)印件。

(3)靈活就業(yè)繳存人的月收入，提供最近不少于12個(gè)月的社保參保繳費(fèi)資料或所得稅完稅證明、代扣代繳稅憑證，可進(jìn)一步提供銀行收入流水和租賃合同、合伙協(xié)議、股權(quán)分紅、進(jìn)/銷(xiāo)貨單據(jù)、經(jīng)營(yíng)賬戶(hù)銀行流水等，1份原件和1份復(fù)印件。

(4)未繳存公積金的共同申請(qǐng)人的月收入，提供最近不少于12個(gè)月的銀行收入流水或社保參保繳費(fèi)資料等，1份原件和1份復(fù)印件。

(5)如申請(qǐng)組合貸款，則商貸部分所需資料需按貸款銀行要求提供。

9.繳存公積金相關(guān)資料：

(1)省級(jí)分中心、石油分中心以及異地中心的繳存職工，以及辦理過(guò)跨中心轉(zhuǎn)移接續(xù)、需要根據(jù)原繳存提取記錄計(jì)算貸款額度的繳存職工，需提供對(duì)應(yīng)中心出具的繳存使用證明、附有記賬日期的繳存提取明細(xì)的，1份原件和1份復(fù)印件。

(2)如借款申請(qǐng)人授權(quán)成都公積金中心通過(guò)住房公積金共享平臺(tái)等渠道查詢(xún)，且能取得查詢(xún)結(jié)果的，則不需要自行提供。

10.經(jīng)成都公積金中心備案的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。

11.成都公積金中心要求提供的其他相關(guān)資料。

(二)賣(mài)方需提供的資料和份數(shù)

1.二代身份證等有效身份證明原件。

2.戶(hù)口簿(首頁(yè)和產(chǎn)權(quán)所有人本頁(yè))原件和2份復(fù)印件。

3.所交易住房過(guò)戶(hù)前的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件和2份復(fù)印件。

4.登記機(jī)關(guān)出具的房屋信息摘要或不動(dòng)產(chǎn)登記信息摘要，2份原件(郊縣住房需3份原件)。

5.收款賬戶(hù)：符合所選貸款銀行要求的售房人的個(gè)人借記卡Ι類(lèi)卡原件和2份復(fù)印件。

6.如擬售住房地址變更，需提供相關(guān)證明材料原件和2份復(fù)印件。

7.成都公積金中心要求提供的其他相關(guān)資料。

三、承諾時(shí)限

貸款申請(qǐng)資料齊全，審核時(shí)限不超過(guò)10個(gè)工作日。

四、辦理流程

住房買(mǎi)賣(mài)雙方到成都公積金中心或貸款銀行的貸款受理網(wǎng)點(diǎn)填寫(xiě)書(shū)面貸款申請(qǐng)，提交申請(qǐng)資料→貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行受理、調(diào)查、初審→成都公積金中心進(jìn)行審查、審批→貸款銀行與借款申請(qǐng)人簽署借款合同等貸款手續(xù)→住房買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)→借款人領(lǐng)取過(guò)戶(hù)后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，辦理抵押登記手續(xù)→貸款銀行領(lǐng)取抵押登記證明等資料→成都公積金中心核準(zhǔn)→貸款銀行發(fā)放貸款→貸款銀行通知借款人領(lǐng)取借款合同。

特別注意事項(xiàng)：成都公積金中心審批通過(guò)后，待貸款銀行通知借款人及售房人(即住房買(mǎi)賣(mài)雙方)才能到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)!